eureka1 님의 블로그

임대사업자로 등록하신후이후 사항 처리를 하지 않으셔서 과태료를 받으시는 분이 계셔서 오늘은 추가로 하셔야 할 것중에 임대차계약(변경)신고를 안내해드립니다. ​과태료가 있는 의무사항 부분은 크게 1. 임대보증금에 대한 보증가입 의무(과태료가 아니라 2년 이하 징역이나 2천만원 이하 벌금입니다)* (생활의 지혜-50)번 이하 포스팅을 참고하시면 됩니다. ​2. 등록임대주택 부기등기 의무(과태료가 5백만 이하입니다)​그리고, 임대차계약(변경)신고 의무입니다. 임대차계약 체결일(변경신고의 경우 변경한 날)로부터 3개월 이내※ 민간임대주택에 관한 특별법 제46조 규정에 따라 임대사업자 등록 당시, 종전임대차계약이 있는 경우 해당 주택을 민간임대주택으로 등록한 날로부터 3개월 이내 신고하여야 함.​오늘은 임대차계약..

부가세 확정신고 기간이 왔습니다. 아마 국세청에서의 문자가 오셨을겁니다. 2024년 2기에 대한 신고기간이지요.   ​국세청 홈택스에 들어갑니다. https://hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml 국세청 홈택스hometax.go.kr메인창에 부가세 확정신고에 대해 안내가 되어 있습니다. 1월31일까지니 셀프 신고하시는 분들은 체크하셔서 기한내 하셔야 합니다. ​신고하기에 앞서, 부과세의 과세기간은 법인사업자와 개인사업자로 나눠집니다. 법인사업자는 1년에 4회, 개인사업자는 1년에 2회 신고하도록 되어 있습니다. ​1년에 2회이므로 이번 신고의 경우 전년 즉, 2024년 7월부터 12월까지의 내용을 신고하는 것입니다. ​신..

안녕하세요. 오늘은 임대사업자 보증보험가입을 위하여 필수적으로 등록되어야 할 확정일자 부여현황을 쉽게 하는 방법에 대해 포스팅해드리도록 하겠습니다. 처음하시는 분들의 경우 생소할 수 있는데 방법만 아시면 아주 쉽게 하실수 있습니다. 어렵게 생각하지 마시고 본 포스팅을 따라하시면 될것 같습니다. ^^​처음 대법원 인터넷등기소에 들어갑니다. http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 인터넷등기소상단주메뉴 좌측서브메뉴 본문바로가기 로그인 사이트맵 English 화면크기 등기열람/발급 등기신청 전자납부 확정일자 서비스 소개 서비스 소개 등기소소개 등기서비스 서비스개요 부동산등기 법인등기 동산·채권담보등기 기타등기 유한책임신탁등기 알림마당 공지사항 서비스이용시간안내 전국 등기소 안내 등기소찾기 무..

이번에는 부동산고유번호를 쉽게 알수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​아마 임대사업자의 경우 보증보험 가입을 위해서 감정평가를 할 수 있는데, 감정평가시 해당 부동산의 부동산 고유번호를 정확하게 기입하지 않으면 안되므로 이를 명확히 알아야 합니다. ​우선 대법원 인터넷등기소에 들어갑니다. (대부분 이 사이트를 많이 애용하시면 됩니다^^)http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 인터넷등기소상단주메뉴 좌측서브메뉴 본문바로가기 로그인 사이트맵 English 화면크기 등기열람/발급 등기신청 전자납부 확정일자 서비스 소개 서비스 소개 등기소소개 등기서비스 서비스개요 부동산등기 법인등기 동산·채권담보등기 기타등기 유한책임신탁등기 알림마당 공지사항 서비스이용시간안내 전국 등기소 안내 등기소..

콜레스테롤을 낮추는 방법에 대해 실제경험을 바탕으로 블로그 글을 써보고자 한다. 몸무게가 많이 나가지않는 실제 필자의 총콜레스테롤은 300이 넘어섰고, LDL의 경우도 240이 넘었다.(물론 HDL의경우도 높아 그나마 상쇄하고 있는지 모르겠다)​책 등을 구매하고 여러 인터넷 서치를 통해 하려고 노력해보았지만 실제로 콜레스테롤 수치는 매년 상승되어갔다. 약을 먹기에는 부작용 등이 걱정되어 망설이고 있던 찰라, 2023년부터 자전거를 출퇴근시 타기시작했다. 15분정도의 짧은 거리였고 자전거길도 잘되어 있어 매일 했던 결과, 2024년 콜레스테롤 수치가 LDL기준으로 50이 낮춰진 180이 나왔다. 그래도 높은수준^^ 이지만, 필자로서는 그래도 어둠속(?)에 빛을 본 순간이었다. 물론 인과관계에 있어 자전거만..

안녕하세요. 오늘은 생활의 지혜 100번째 포스팅입니다.! 많은 도움이 되시기를 바라며, 파이프라인중 하나인 블로그로 돈벌수 있는 방법을 소개해드립니다. 그중 네이버 블로그 애드포스트와 같은 개념의 구글 에드센스에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​저도 이제 시작하는 단계이므로 여러분들도 그대로 따라하시면 좋을것 같습니다. 나중에 함께 수익 인증도 할 수 있다면 좋겠네요. ​일단 구글 에드센스에 들어가봅니다. https://www.google.com/adsense/new/u/0/pub-6888704205327127/onboarding/overviewGoogle 애드센스 - 웹사이트에서 수익 창출하기웹사이트에서 광고 및 콘텐츠를 통해 수익을 창출하세요. 웹사이트에서 애드센스를 사용하는 방법을 알아보세요.www..

미드저니는 마케팅, 예술 등 다양한 전문분야에 활용할수 있는 AI이미지 생성 서비스입니다. 고품질 이미지를 제공하고 있죠. 챗GPT, Perplexity가 대화형, 텍스트 기반의 서비스라고 하면, 미드저니는 이미지 생성AI서비스라고 할수 있습니다. ​오늘은 이 미드저니에 대해 알아보도록 하겠습니다. 미드저니 첫화면을 들어가면 아래 화면이 보입니다. 이미지 생성 AI라는 걸 알수 있죠. 그런데 서비스 이용을 위해서는 구독이 필요합니다.  아래와 같은 구독료를 지불해야 합니다.  한달 구독료로 Basic plan이 8달러 입니다. 한화로 약 12,000원 정도 될것 같습니다. 넷플릭스, 멜론 구독 정도의 금액이라고 생각해야할 듯도 보이고, 커피2잔 정도의 가격이라고 본다면 본인이 필요한 서비스라고 하면 구독..

오늘부터 AI플랫폼 서비스에 대한 정보를 제공해드리고자 합니다. AI시대 트렌드에 맞춰 살아가기 위해서는 반드시 필수적인 정보들이라 할 것입니다. ​*참고로 이글을 특정 플랫폼 서비스의 리워드를 받고 작성하는 글이 아니며, 특정 서비스를 광고하기 위한 글도 아니며, 실제 사용을 바탕으로 비영리적으로 작성한 글임을 밝힙니다. ​그 첫번째로 행동엔진(action engine)개념을 추구하는 아라빈드 스리니바스 CEO의 퍼블렉시티 텍스트기반 AI 플랫폼 서비스를 소개드립니다. https://www.perplexity.ai/​일단 접속하게되면 챗GPT와 유사한 모습입니다. 그러나 검색을 해보면 그 유용성을 알수 있습니다. ​챗GPT와 perplexity 차이점을 물어봅니다. 그 답변에 대해 각종 출처(링크)와 ..

PC로 카카오톡을 로그인하는데 평소와는 다르게 "하드디스크에 저장공간이 부족합니다"라는 메시지가 떠서 난감한 때가 올수 있습니다. 이를 쉽게 해결하는 방법을 포스팅해드립니다. 필자역시 이러한 방법으로 해결하였습니다.   바로 카카오톡 저장공간 200MB 여유공간을 만들어야 하는데 그러게 하려면 삭제를 해야겠죠. 당연히 스마트폰이 아니라 PC 하드디스크에서 삭제해야합니다. ​디렉토리는 아래와 같습니다. 사용자(Users)에서 앱데이타(AppData)에 들어가야합니다.  chat data를 보니 약4G정도의 데이터가 있습니다. 이를 모두 삭제합니다. 다시 로그인해봅니다. 정상적으로 로그인 되는것을 확인하실수 있을 것입니다. ​추가적으로 카톡 설정으로 추가용량을 확보할 수 있는 방법은, 설정-채팅-저장공간 관..

링크프라이스, 아마 파이프라인에 대해 관심이 있으신 분이라면 한번쯤 들어보셨을 사이트일 것입니다. ​제휴마케팅을 하는 사이트로, 제휴마케팅(Affiliate marketing)는 웹비즈니스 촉진 기법의 하나로서, 웹 사이트 발행자(affiliate)가 그의 노력에 의해 파트너의 웹 사이트에 새로 방문자, 회원, 고객, 매출 등을 발생시키면, 그 웹 사이트 발행자는 소정의 보상을 받는 식의 마케팅 기법을 말합니다. 바로 링크프라이스는 이러한 제휴마케팅을 하는 사이트이죠. ​만일, 블로그등의 사이트를 운영하고 계시다면, 이러한 제휴마케팅을 통해 정보를 제공하고, 소소하게 수익도 얻을수 있는 것을 말합니다. 사실 파이프라인이라고 하기에는 수익 자체가 그리 크지는 않아 보이지만, 블로그를 운영하면서 실제 필요한..