유레카의 아침을 여는 명언

오늘은 위임장 관련 사항을 포스팅 드리고자 합니다. 다양한 부동산 처리에 있어 본인이 직접할수도 있겠지만 대리 위임장을 작성해야 하는 상황이 있을 수 있습니다. 이 경우 부동산이나 다른곳에서 위임장을 대신 작성해줄수 있겠지만 어떤경우는 직접해야 하는 경우도 있죠. ​위임장 작성방법은 간단합니다. 필수적인 사항으로는,1. 위임인과 수임인 인적사항이 필요합니다. 당연이 위임인과 수임인이 누구인지 명확해야겠죠. 이름과 주소, 생년월일, 연락처 등 그 사람을 특정할 수 있는 정보면 됩니다. ​2. 부동산의 표시(소재지)부동산 관련 위임장이므로 해당 부동산이 특정되어야 겠죠. 부동산의 주소를 기재하면 됩니다. ​3. 위임의 내용대개 위임의 내한 문구의 경우는 임대차의 경우 "임대차계약에 관한 일체를 수임인에게 위..

안녕하세요. 신분증을 분실했을때 난감하고 혹 범죄에 도용되지 않을까 걱정이 앞서게 됩니다. 우선 분실신고를 하는게 좋지 않을까 생각됩니다. 만약 신고후 다시 찾게되면 철회하는 기능도 있으므로 편리한것 같습니다. 오늘은 분실신고 쉽게하는 방법에 대해 포스팅하겠습니다.​정부24 웹사이트에 들어갑니다. https://www.gov.kr/portal/main정부서비스 | 정부24정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털www.gov.kr사이트내 검색에서 키워드를 "주민등록증분실신고"라고 기재한후 검색합니다.  바로 맨처음에 신청하는 안내가 뜹니다. 여기서 신고와 철회 모두 할 수 있습니다. ​공동인증서가 있어야 신청가능한 민원사무라고 하니 미리 준비를 해두셔야 합니다.  기본정보와..

금융기관 제출용으로 소득금액증명을 요구하는 경우가 있습니다. 이경우 마법과 같은 웹사이트인 홈택스를 이용하면 됩니다. 홈택스 사이트- 민원증명발급신청- 소득금액증명 으로 차례로 들어갑니다. 물론 로그인이 필요합니다. ​다만, 개인종합자산관리계좌(ISA)가입하기 위한 소득확인증명서 발급은 민원증명-소득확인증명서(개인종합자산관리계좌가입용)이 별도로 있다는 점 유의하시기 바랍니다.참고로 발급가능한 증명기간은 2020년 귀속의 경우 2021.5.1부터 가능(종합소득세신고자용의 소득금액증명은 2021.7.1)하게되어 있으므로 그 이전에 금융기관 제출시에는 예를들어 2019년 귀속 소득금액증명을 요구하는 경우도 있을 것입니다.그럼 오늘도 즐거운하루 되시기 바랍니다.

오늘은 2년마다 한번씩 받게되는 자동차 정기검사(종합검사) 쉽게 예약하는 방법을 알려드리고자 합니다. 한국교통안전공단 사이트에 들어갑니다. http://www.kotsa.or.kr/main.do TS한국교통안전공단Prev Next Start Stop 1 2 3 4 5 6 7 자주찾는 메뉴 자동차검사 예약 검사기간안내 (문자&알림톡) 항공/초경량 자격시험 운전적성 정밀검사 신청 튜닝일자리 포털/튜닝승인 택시운전 자격시험 Prev Next Start Stop 1 2 3 4 5 6 7 8 TS News 맞춤형 서비스 철도·항공 철도안전 사업안내 철도안전자율보고 항공안전 사업안내 항공교육훈련포털 연구·지원 교통안전체험교육센터 자동차안전연구원 자동차 리콜센터 자동차사고 피해지원 알림정보 공지사항 [지역특화] 20..

보고서 또는 책 표지 등을 무료로 쉽게 디자인 할수 있는 방법. 바로 InDesign을 활용하는 방법입니다. 여기서는 핵심 활용 사용법만으로도 바로 작업이 가능할 수 있는 쉬운 방법을 설명드리겠습니다. ​우선 무료체험판(1주일)을 다운로드 받습니다. ​InDesign활용법은 아래 링크 영상등을 통해 쉽게 배울수 있습니다. 영어(?)로 되어 있기는 하지만 그림을 따라가면서 필요한 기능을 익히면 됩니다. ​https://helpx.adobe.com/kr/indesign/how-to/add-work-with-graphics.html?playlist=/services/playlist.helpx/products:SG_INDESIGN_1_1/learn-path:get-started/set-header:ccx-des..

메타버스(Metaverse)의 세계가 다가오고 있습니다. 메타버스는 가상,초월(Meta)라는 뜻과 우주,세계를 의미하는 유니버스(Universe)의 합성어로 디지털 가상세계를 의미하며, 그 확장성이 무궁무진할 것으로 보여지는 개념입니다.​오늘은 그중에서 가상부동산 거래 어스2(Earth2)를 쉽게 이용하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 우선 사이트에 들어갑니다. https://www.earth2.io/ Earth 2® www.earth2.io Earth 2A second Earth, a metaverse between virtual and physical reality in which real-world geolocations correspond to user generated digital environ..

세대주 변경하는 방법은 온라인과 오프라인(주민센터)가 있습니다. ​여기서는 온라인으로 아주쉽게 할 수 있는 방법을 소개해드립니다. 바로 정부24를 활용하면 되는데요, ​https://www.gov.kr/portal/main 정부서비스 | 정부24정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털www.gov.kr​우선 세대주 변경으로 검색합니다. ​ ​주민등록정정(말소)신고를 클릭합니다. ​​공지사항을 한번 확인해봅니다.  즉, 이후 신청을 하게되면 세대주 확인 절차가 하나 더 필요하게됩니다. 바로 변경된 세대주가 재차 접속하여 이를 진위확인을 거쳐야 정식으로 처리가 되게됩니다. ​​변경전 변경후 세대주를 기입하게 되어 있으며, 변경후 세대주 연락처로 연락이 가기되고, 변경후 세대주..

주택임대사업자 주소변경이 필요할때가 있습니다. 임대사업자 등록증과 등본 또는 초본 주소가 상이할 경우 전세보증보험 등 신청시 서류 보완요청이 오는 등의 이유때문입니다. ​오늘은 주택임대사업자 등록증 주소 변경 쉽게 하는 방법을 알려드립니다. ​우리가 잘 알고 있는 렌트홈을 이용하면 됩니다. https://www.renthome.go.kr/webportal/main/portalMainList.open렌트홈(임대등록시스템)1 2 일시정지 등록신청 계약신고 임대료인상률계산 말소신고 민원취하 불법행위 신고센터 100세대 이상 민간임대주택 임대료 증액기준 안내 100세대 이상 민간임대주택단지의 임대료 증액(가능)기준을 안내해 드립니다. 자세히 보기 + 임대사업자 안내 임대등록의 원활한 공동이용을 위한 정보공유 허..

임대사업자의 의무사항이 많이 있음을 아실것입니다. 1. 임대보증금에 대한 보증가입(법 제49조)2. 임대차계약(변경)신고(법 제42조)3. 임대의무기간 준수(법 제43조)그리고 하나더, 4. 등록임대주택에 대한 부기등기 의무입니다.(법 제5조의2) 이에 대한 위반시 5백만원 이하의 과태료가 부과되므로 이를잊지마시고 해야 합니다. ​등기 관할등기소에 오프라인을 등록할 수 있는 방법도 있을것이나, 전자등기를 통해 이를 쉽게 하는 방법도 있습니다. 모바일과 PC모두 사용가능한데요, 비대면이라 안전하고 온라인이라 간편하게 할 수 있는 지원서비스를 소개해드립니다. 등기온 서비스인데요, https://dgon.co.kr/​가격은 손쉬운 전자신청은 8만원 , 스마트 전자신청은 5만원입니다. 차이는 이용안내와 원격서비..

오늘은 자가출판 POD를 할 수 있는 부크크 사이트를 통해 책을 업로드할때 필요한 표지를 만드는 방법을 포스팅해 드립니다. 표지를 작성시 부크크 내에 있는 유료서비스를 이용할수도 있고 외주를 주어 서비스를 받을 수 도 있지만, 여기서는 스스로 표지를 작성할때 쉽게 할 수 있는 방법을 설명드리도록 하겠습니다. 우선 PPT 새문서를 열어서 페이지 설정이 들어가셔서 책의 프레임을 짜야합니다. 너비와 높이, 가로와 세로인데, 너비(가로)의 경우는 아시다시피 책을 보면, 판형에 따라 사이즈가 달라지며, 책의 양 날개가 있는지 여부에 대해서도 너비가 달라집니다. 그리고 알아야 하는 부분이 책등 입니다. ​여기서 책등의 경우는 부크크에서 페이지수를 기입하면 사이즈를 알수 있습니다. 대략 200페이지가 되면 10mm..

임대사업자로 등록하신후이후 사항 처리를 하지 않으셔서 과태료를 받으시는 분이 계셔서 오늘은 추가로 하셔야 할 것중에 임대차계약(변경)신고를 안내해드립니다. ​과태료가 있는 의무사항 부분은 크게 1. 임대보증금에 대한 보증가입 의무(과태료가 아니라 2년 이하 징역이나 2천만원 이하 벌금입니다)* (생활의 지혜-50)번 이하 포스팅을 참고하시면 됩니다. ​2. 등록임대주택 부기등기 의무(과태료가 5백만 이하입니다)​그리고, 임대차계약(변경)신고 의무입니다. 임대차계약 체결일(변경신고의 경우 변경한 날)로부터 3개월 이내※ 민간임대주택에 관한 특별법 제46조 규정에 따라 임대사업자 등록 당시, 종전임대차계약이 있는 경우 해당 주택을 민간임대주택으로 등록한 날로부터 3개월 이내 신고하여야 함.​오늘은 임대차계약..

부가세 확정신고 기간이 왔습니다. 아마 국세청에서의 문자가 오셨을겁니다. 2024년 2기에 대한 신고기간이지요.   ​국세청 홈택스에 들어갑니다. https://hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml 국세청 홈택스hometax.go.kr메인창에 부가세 확정신고에 대해 안내가 되어 있습니다. 1월31일까지니 셀프 신고하시는 분들은 체크하셔서 기한내 하셔야 합니다. ​신고하기에 앞서, 부과세의 과세기간은 법인사업자와 개인사업자로 나눠집니다. 법인사업자는 1년에 4회, 개인사업자는 1년에 2회 신고하도록 되어 있습니다. ​1년에 2회이므로 이번 신고의 경우 전년 즉, 2024년 7월부터 12월까지의 내용을 신고하는 것입니다. ​신..

안녕하세요. 오늘은 임대사업자 보증보험가입을 위하여 필수적으로 등록되어야 할 확정일자 부여현황을 쉽게 하는 방법에 대해 포스팅해드리도록 하겠습니다. 처음하시는 분들의 경우 생소할 수 있는데 방법만 아시면 아주 쉽게 하실수 있습니다. 어렵게 생각하지 마시고 본 포스팅을 따라하시면 될것 같습니다. ^^​처음 대법원 인터넷등기소에 들어갑니다. http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 인터넷등기소상단주메뉴 좌측서브메뉴 본문바로가기 로그인 사이트맵 English 화면크기 등기열람/발급 등기신청 전자납부 확정일자 서비스 소개 서비스 소개 등기소소개 등기서비스 서비스개요 부동산등기 법인등기 동산·채권담보등기 기타등기 유한책임신탁등기 알림마당 공지사항 서비스이용시간안내 전국 등기소 안내 등기소찾기 무..

이번에는 부동산고유번호를 쉽게 알수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​아마 임대사업자의 경우 보증보험 가입을 위해서 감정평가를 할 수 있는데, 감정평가시 해당 부동산의 부동산 고유번호를 정확하게 기입하지 않으면 안되므로 이를 명확히 알아야 합니다. ​우선 대법원 인터넷등기소에 들어갑니다. (대부분 이 사이트를 많이 애용하시면 됩니다^^)http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 인터넷등기소상단주메뉴 좌측서브메뉴 본문바로가기 로그인 사이트맵 English 화면크기 등기열람/발급 등기신청 전자납부 확정일자 서비스 소개 서비스 소개 등기소소개 등기서비스 서비스개요 부동산등기 법인등기 동산·채권담보등기 기타등기 유한책임신탁등기 알림마당 공지사항 서비스이용시간안내 전국 등기소 안내 등기소..

콜레스테롤을 낮추는 방법에 대해 실제경험을 바탕으로 블로그 글을 써보고자 한다. 몸무게가 많이 나가지않는 실제 필자의 총콜레스테롤은 300이 넘어섰고, LDL의 경우도 240이 넘었다.(물론 HDL의경우도 높아 그나마 상쇄하고 있는지 모르겠다)​책 등을 구매하고 여러 인터넷 서치를 통해 하려고 노력해보았지만 실제로 콜레스테롤 수치는 매년 상승되어갔다. 약을 먹기에는 부작용 등이 걱정되어 망설이고 있던 찰라, 2023년부터 자전거를 출퇴근시 타기시작했다. 15분정도의 짧은 거리였고 자전거길도 잘되어 있어 매일 했던 결과, 2024년 콜레스테롤 수치가 LDL기준으로 50이 낮춰진 180이 나왔다. 그래도 높은수준^^ 이지만, 필자로서는 그래도 어둠속(?)에 빛을 본 순간이었다. 물론 인과관계에 있어 자전거만..